Mehrwert für BAUHERREN

Das Bauen in Gemeinschaft bietet eine Menge an Vorteilen. Aber auch die "Nachteile" sollte man kennen und für sich werten, um sich für das passende Bauprojekt zu entscheiden.

8 Interessenten einer Baugruppe treffen sich am Grundstück - Im Hintergrund der Nachbarbau — INteressenten einer Baugruppe treffen sich am Grundstück und verschffen sich einen Eindruck vor Ort

Zahlreiche Baugemeinschaften bestätigen typische Vorteile und Nachteile:

Vorteile

Maßgeschneiderte Wohn- und Lebenskonzepte umsetzen
- Zukunftsorientiert und nachhaltig bauen
- Idealerweise niedrige Energiekosten und geringe Folgekosten
- z.B. Familienfreundliche Planung der Gesamtanlage, Mehrgenerationenhaus, barrierefrei
- Sich selbst einbringen und mitgestalten, so wie es Ihnen passt
Kostenvorteil ca. 15% gegenüber Bauträger-Kalkulationen
Hohe Wertstabilität
Transparenz in allen Dimensionen schafft Gewissheit und Vertrauen
Nachbarn mit "gemeinsamem Nenner" auswählen
Harmonisches Miteinander = geringeres Streitpotenzial

Nachteile - sind beherrschbar

Längere Dauer der Vorplanungsphase
- In München und Umgebung kann die Suche nach der geeigenten Immobilie einige Zeit in Anspruch nehmen. Mit Fleiß und Glück geht es schneller.

Persönlicher Zeitaufwand zur Gruppenfindung, Planung und Abstimmung
- Der persönliche Zeitaufwand ist nicht zu unterschätzen. Viele erleben die gemeinsame Arbeit als positiv. Jeder kann seine eigenen Wünsche einbringen, mit entscheiden und sein Talent einbringen.
Risiken aus dem Ausstieg aus dem Projekt
- Durch die Schaffung klarer und für alle Seiten fairen Regeln wird ein Ausstieg Einzelner möglich und beherrschbar. Geeignete Nachfolger treten an die Stelle des "Aussteigers".
Finanzierungsrisiken
- 20% Eigenkapital ist mindestens mitzubringen. Die individuelle Finanzierbarkeit dr Gesamtkosten ist im Vorfeld zu prüfen. Baugemeinschaften-erfahrene Kreditinstitute stehen der Ihnen zur Seite und helfen ggf. zu überbrücken.
Nötiges Vorstellungsvermögen
- In der Frühphase besteht oft nur ein Konzept. Eine Baubeschreibung und Zeichnungen wie bei einem Bauträger gibt es zu Beginn meist nicht. Doch nach und nach wird das Bauprojekt immer klarer und jeder sieht wo er sich dabei wiederfindet.

Mit einem professionellen Projektmanagement wie dem von BAUGEMEINSCHAFTEN SCHAFFEN bleiben die Risiken für die Bauleute beherrschbarer und deren Projekterfolg wird gesichert.